購買了書香云錦項目的業(yè)主怎么都沒想到，交錢買房后項目卻一直停工，現(xiàn)在兩年多過去了，整個項目還和當時買房時一樣，并且交房的時間仍不確定。

業(yè)主：134萬元全款買房兩年多 項目一直處于停工狀態(tài)

(資料圖片僅供參考)

2021年3月，孫女士全款購買了位于西安高新區(qū)楓林路書香云錦（又稱第五大道項目）的一套公寓，共花費134萬多元，當時孫女士與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。合同約定，房屋交付時間為2022年12月31日。

孫女士說，她看這個項目的時候已經(jīng)封頂，并且外立面也已經(jīng)基本完成，就覺得購買這套房子應該不會出現(xiàn)問題，所以就決定全款購買，可是這棟樓還是沒能按時交房。

2022年12月，開發(fā)商西安西邁房地產開發(fā)有限公司書面通知業(yè)主，因2021年-2022年受新冠疫情影響，西安進行了兩次停工停產的管理，另外2021年9月至10月期間西安又承辦十四運會和殘?zhí)貖W會，要求十四運會和殘?zhí)貖W會期間施工單位停止涉土作業(yè)，以及治污減霾等原因影響施工進度，因此書香云錦項目計劃順延至2023年12月31日交房。

孫女士表示，原本種種特殊原因導致交房延期，業(yè)主也是可以理解的，可是項目一直沒有動工的跡象讓業(yè)主們人心惶惶。

據(jù)不完全統(tǒng)計，與孫女士情況類似的業(yè)主目前有40余人，他們大多都是全款購買了書香云錦的房屋，金額從130多萬元至150多萬元不等，還有部分業(yè)主是按揭貸款。

由于項目遲遲沒有動工，不少業(yè)主從今年年初開始向各個部門反映情況，通過各個部門的反饋，更多的業(yè)主得知，書香云錦項目已經(jīng)被一家名為元泰公司的企業(yè)收購，住建部門與西邁公司、元泰公司以及業(yè)主也曾達成一些共識，但項目卻一直沒有復工。

項目收購方：項目總包已破產清算，需要更換總包后才能進場施工

今年4月，有業(yè)主在書香云錦項目門口發(fā)現(xiàn)，該項目總包單位發(fā)布破產公示。公示中稱，實事集團建設工程有限公司（總包單位）承建的西安西邁房地產開發(fā)有限公司（建設單位）第五大道（書香云錦）項目，因總包單位已經(jīng)進入破產程序，根據(jù)規(guī)定已符合專用賬戶銷戶條件，需辦理專用賬戶銷戶手續(xù)。

這個消息無疑讓一直在等待項目復工交房的業(yè)主更加著急，因為總包破產意味要重新走承包備案程序才能重新施工，交房時間可能又會拖延。

6月13日上下午，部分業(yè)主聚集到一起試圖找開發(fā)商討說法，但他們并沒能見到相關負責人。

元泰公司一位負責人表示，書香云錦項目是2021年公司收購的一個項目，公司收購該項目的時候項目已經(jīng)封頂了，之前的開發(fā)商有一個總包方，后來總包方破產清算，這就導致項目無法施工停工很長時間，公司一直在積極協(xié)調相關部門更換總包。之前有業(yè)主要求公司盡快進場施工，因項目有總包方公司沒法進場施工，根據(jù)相關法規(guī)總包確定后一般不允許更改，目前公司正在積極協(xié)調相關部門辦理更換總包的審批程序，審批程序完成后就可以進場復工，盡快給業(yè)主們交房。

華商報記者 張成龍

編輯：方正